九万彩票-当居委会、业委会与物业“三驾马车”同向发力,沉疴多年的社区治理难题迎刃而解东方网记者朱贝尔5月11日报道:今天,居委会、业委会、物业公司,这拉动居民区治理的“三驾马车”正在党建引领下同向发力…

九万彩票-当居委会、业委会与物业“三驾马车”同向发力,沉疴多年的社区治理难题迎刃而解

东方网记者朱贝尔5月11日报道:今天,居委会、业委会、物业公司,这拉动居民区治理的“三驾马车”正在党建引领下同向发力、同频共振、同轴运转。上海杨浦区控江路街道,不断完善党建引领“三驾马车”建设的体制机制、平台载体和保障体系,整合党建、行政、社会等各方资源,全面实现党对“三驾马车”的组织和工作覆盖,全面提升基层党组织领导“三驾马车”建设的能力和水平。

小项目,大作为

控江路街道辖区面积2.15平方公里,常住人口10万,户籍人口8.4万人,是一个高密度、饱和型的居住社区。过去,小区的诸多矛盾往往在居委会、业委会和物业公司之间兜兜转转,缺乏有效的化解机制。控江路街道抚岭居民区下属凤城五村小区最后一排居民楼与凤城六村一墙之隔的接壤处,三十多年来生长着近七十棵水杉树。近些年杉树不仅高度已突破七层居民楼直冲云霄,而且因缺乏定期修剪,枝繁过度叶茂,季节性落叶难以清扫,雨天更是易引发安全隐患;给小区居民采光、通风、晾晒等日常生活带来影响。“我在多年前接手抚岭居民区工作的时候,就一直陆续收到居民的投诉,”抚岭居民区党总支书记周建萍说,“但都因归属和费用原因一直未达成方案。”

2019年2月,在控江路街道推进“三驾马车”同向发力工作的基础上,抚岭居民区探索建立“三驾马车”双周联席会议制度,经商定,杉树问题被确定为议题。在广泛收集居民意见和公开征询结果的同时,凤城五村百特物业负责联合第三方寻找绿化修剪单位。业委会经过广泛听取业主意见后,同意从公共维修基金中支出此项费用,并计划树木未发新芽之际开始实施。

3月,抚岭居委会联系相邻的凤联居委会和物业企业,提前通知凤城六村居民安排好杉树周边停车区域车辆的调度工作,减少施工期间的安全隐患。整个修剪分两天进行,当天修剪,当天清运,现场井然有序。

杉树修剪后,居民获得感进一步增强。住在五村8号的居民钱先生喜上眉梢:“多年来由于树木茂盛,家里的采光一直不好,现在太阳终于可以晒进家里了。”住在五村32号的杨先生感谢道:“每到秋季,树叶一直落,保洁一直扫但总扫不干净,现在年纪大了,走在落在地上树叶上容易摔跤,现在可以放心地走下楼锻炼身体了。”住在五村31号的退休干部全阿姨感谢道:“每到风大一点的时候,树叶总是随风飘落到楼道里,而且带着虫子,现在楼梯上下终于干净了。”

周建萍说,要创新社会治理推进社区建设,就要不断激发党建引领下社区共治和居民自治的内在动力活力,居委会要履行好自治主体责任,调动广大居民参与小区治理,推动建设“人人有责、人人尽责、人人共享”的社区治理共同体。

矛盾化解的背后

如今,得益于“三驾马车”,合力解决的小区治理难题在控江路街道遍地开花。凤六新苑小区竣工于2000年,位于中山北二路345弄,由两幢14层小高层组成,共8个门牌号,200户业主。随着业主入住率逐渐饱和,“停车难”问题日益严重,车辆剐蹭、新老业主起冲突时有发生。凤联居民区党总支敢于直面问题,跨前一步、主动作为,用好“三驾马车”同向发力工作机制,动员小区业主委员会广泛听取业主意见,经反复修改,最终制定完成,并高票通过《凤六新苑车位微治理改造实施方案》。

这一个个小区矛盾的化解离不开“三驾马车”的同向发力。早在去年2月,控江路街道就开始探索推进“三驾马车”同向发力工作,街道相继制定出台《控江路街道关于做好“三驾马车”同向发力工作实施方案》《控江路街道关于加强党建引领业主委员会建设的实施办法》和《控江路街道物业管理服务考核办法》等文件,为各居民区进一步深入推进党建引领“三驾马车”工作提供了基本遵循。

控江路街道党工委书记介绍,“三驾马车”要并驾齐驱,“马车头”是关键。街道党工委聚焦强化社区党组织的领导核心作用,以党的组织优势打通“三驾马车”之间工作不通、机制不顺、感情不融的壁垒,变“各自为政”为“统一领导”,协调推进社区综合治理。

以“全员参与、全心投入、全程跟进”为要求,压实工作责任,建立起横向到边、纵向到底的“1+4+X”管理模式。“1”就是建立1个党建引领“三驾马车”同向发力工作领导小组;“4”就是以4个睦邻党建联盟片为单位,建立分管领导带片、机关指导员定点联系、参与、协调推进“三驾马车”运作的工作机制;“X”就是街道各科室结合各自职能,全覆盖参与到“三驾马车”工作中。

街道党工委从加强党的组织和工作覆盖入手全力打造“红色业委会”,创建“红色物业”。业委会党建方面,居民区党组织在业委会筹备阶段就提前介入,聚焦业主代表推荐、业委会中党员比例和业委会主任人选这三个重要环节, 切实把好人选关。近年来,业委会中党员比例不断提高。街道还特别注重发挥离退休和在职党员干部的作用,鼓励他们成为业委会骨干力量,积极发挥正能量。同时,在业委会成立后,有序推进业委会党组织组建工作,目前已建成12个业委会功能型(联合)党支部,年内将全覆盖推进,做到“应建尽建”。物业党建方面,街道将辖区24家物业公司组织在一起,以党建服务中心为平台,成立“红色物业联盟”,每月至少开展一次联盟活动。

“三驾马车”要并驾齐驱,完善制度是保障。街道党工委以建立并完善联席会议、考核评价等制度为重点,不断激发“三驾马车”同频共振的内生动力,形成“三驾马车”力量共融、资源互补、难题共解的工作合力。

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